Management

管理業務

自社管理で培ったマネジメントスキルが満室経営と
長期的な建物の維持を可能にします。

私たちが所有する物件は築40年を超えるものも多く、中には築70年近いものもあります。今ある建物を通常以上に長く使用することで、環境にも配慮しつつ投資のリターンを最大化するノウハウを社内に蓄積しております。

高い入居率

賃貸不動産の運営は、一般的に収支の予測が容易で安定していると言われますが、その前提となるのは高い入居率です。私たちの運営するARKシリーズは、物件エリアの需要を見極め、さらに適切な管理を行うことで、全物件がほぼ満室の状況を維持し続けております。

また、テナントビルにおける基本的な管理業務である、賃料収納代行や、契約の更新業務をはじめ、設備機器の点検及び故障対応、近隣地域との交渉など迅速に対応することで、物件価値の向上を維持し続けてまいります。

TN企画ならではの管理業務

◎特徴1: 入居のご相談から内装リフォーム、修繕まで同じ担当者が総合的に管理いたします。
（配管の位置など、設備を細かく把握しておりますので、作業をスムースに進めることが可能です。）
◎特徴2: 自社管理ならではの判断の早さや対応スピードで、的確に管理いたします。
◎特徴3: オーナーに寄り添った管理手法の提案もいたします。
（短期で売却したいのか、長期で運用したいのかなど目的によって管理方法が変わります）